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房市新政一个月:各地积极跟进 政策效应逐步显现
北京,2024年6月18日 - 5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措,被称为“517楼市新政”。一个月来,各地积极跟进,相关政策效应逐步显现,市场信心逐步回暖。
政策频出,释放积极信号
“517楼市新政”主要包括以下内容:
- 取消全国层面房贷利率下限
- 下调首付比例和公积金贷款利率
- 设立保障性住房再贷款
**各地结合自身实际,出台了一系列细化政策。**例如,上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例;杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策;郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。
市场反应积极,成交量有所回升
从各地的数据来看,“517楼市新政”对市场产生了积极影响。
- **新房市场:**据国家统计局数据,5月份,北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降,但降幅有所收窄;二线城市新房价格总体平稳;三四线城市新房价格小幅回升。
- **二手房市场:**据贝壳研究院数据,5月份,重点50城二手房价格环比下跌,但降幅有所收窄。
业内人士认为,“517楼市新政”及其后续政策落地,有利于促进房地产市场平稳健康发展。
房企加快复工复产,投资信心有所增强
“517楼市新政”也提振了房企的信心。
- 据克而瑞数据,5月份,百强房企销售额同比下降28.9%,但降幅较4月份有所收窄。
- 据中指研究院数据,5月份,重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%,但降幅较4月份有所收窄。
**业内人士表示,**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现,房企投资信心将进一步增强,房地产投资将有所回升。
专家建言,长效机制需加快建立
**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效,但房地产市场仍处于调整期。
- **专家建议,**应加快建立和完善住房长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。
- **具体而言,应加大对保障性住房的供给力度,**完善住房分配体系;**加强对房地产市场的监管,**规范市场秩序;**引导房地产行业转型升级,**提高发展质量。
股指期货小幅下挫 中证1000股指期货主力合约跌0.79%
北京,2024年6月14日讯 6月13日,A股市场三大股指小幅收跌,沪指报3028.92点,跌0.28%;深成指报9206.24点,跌0.69%;创指报1777.79点,跌0.09%。
**股指期货方面,**主力合约小幅下挫,其中IF主力合约收于4114.00点,跌0.49%;IH主力合约收于5118.00点,跌0.49%;IC主力合约收于6059.00点,跌0.62%;IM主力合约收于8463.00点,跌0.79%。
**从盘面来看,**科创次新股、半导体、AI手机板块涨幅居前,汽车服务、猪肉、养鸡板块跌幅居前。
**分析人士认为,**市场观望情绪浓厚是导致股指期货小幅下挫的主要原因。投资者担心美联储将在下周的会议上加息,以及全球经济衰退风险上升。
**具体来看,**美联储主席鲍威尔上周表示,美联储将继续加息以遏制通胀。这一鹰派言论导致投资者担心美联储将过度加息,从而导致经济衰退。
**此外,**近期全球经济衰退的担忧有所加剧。国际货币基金组织(IMF)将2023年和2024年的全球经济增长预测分别下调0.1个百分点和0.4个百分点。世界银行也表示,全球经济正处于“危险时刻”。
**展望后市,**分析人士认为,股指期货走势仍将取决于美联储的货币政策动向以及全球经济形势。投资者应密切关注相关消息和数据,审慎投资。
以下是一些可能影响股指期货走势的因素:
- 美联储的货币政策
- 全球经济形势
- 地缘政治风险
- 国内经济政策
- A股市场自身表现
投资者应密切关注上述因素,审慎判断股指期货的未来走势。
发布于:2024-07-08 19:28:24,除非注明,否则均为
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